Rustico-casale Vendita Odalengo Grande

Odalengo Grande
 - rif. 20157988 vera occasioneval cerrina - casale ristrutturato di ampia metratura, eccellente posizione con suggestiva vista sulle colline del monferrato e tranquillità esclusiva. adatta anche a più nuclei famigliari e ad attività imprenditoriali quali agriturismo, eventi, matrimoni, etc.vendesi a 495.000 euro (volendo arredata)la proprietà, sita nel comune di odalengo grande, si sviluppa a ferro di cavallo con affaccio su corte privata; la costruzione gode, pertanto, di una tranquillità esclusiva e di un'eccellente posizione. la proprietà nell'arco degli ultimi 10 anni ha subito una ristrutturazione integrale, che ha interessato le parti interne ed esterne (tutte i serramenti sono dotati di vetri-camera) e, recentemente, l'installazione di un impianto di produzione fotovoltaica che garantisce una rendita annuale di oltre 2.700euro (contratto gse ventennale).la parte interna si sviluppa su una superficie complessiva coperta di mq. 600 circa e comprende:- soggiorno e cucina open space, con camino, di circa mq. 90 - tavernetta di circa mq. 50 con soffitto in mattoni a vista - 5 camere da letto - 4 ulteriori camere - salone/biblioteca di circa mq. 80 - mini-alloggio per eventuali custodi di circa mq. 50- 3 bagni- 2 servizi igienici- 2 cantine- 1 legnaia- 3 locali di sgomberosono inoltre presenti un ex- fienile e un'ex stalla per ulteriori mq. 140 e un patio con affaccio sia sulla corte, sia sulla vallata sottostante. il terreno, che si distende fronte valle, è terrazzato su 3 livelli e con una passeggiata perimetrale: l'area, completamente recintata, presenta al proprio interno piante di diverse specie (tra questi alberi di nocciolo, pesco, ulivo, fico, cigliegio, melograno, noci, etc e 9 cipressi). la superficie complessiva è di circa mq. 6500. la proprietà è inoltre dotata di un pozzo e una cisterna di raccolta delle acque piovane da 3.200 litri.la zona è particolarmente fertile, grazie ad un clima mite (orientamento sud - sud/ovest)che garantisce una differenza di qualche grado (in più d'inverno, in meno d'estate) rispetto alla media regionale. classe energetica: gper informazioni: studio gilardi soluzioni immobiliari s.n.c. di domenico gilardi & c. via cibrario, 13 - 10143 torino 011/3997807 011/0896494 338/7635795 studiogilardi studiogilardi (r.e.a. to-1083661 iscrizione cciaa di torino agenzia n. 7914 - legale rappresentante n. 6365) classe energetica: g
600 m² letti1 posti auto
€ 495.000
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Mventuno immobiliare srl Via Novi 18, Serravalle Scrivia, Alessandria.
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Immobilservice Via Roma 10, Sale, Alessandria.
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