Soave
Via nazionale, soave, verona
- rif.
16217804
vendita diretta
vendesi immobile commerciale in posizione altamente strategica, sito in soave –san bonifacio (vr) lungo la strada statale 11, in prossimità del casello autostradale (soave-san bonifacio).
a servizio dell’immobile vi è una contro-strada con ampi parcheggi pubblici.
la zona ove risiede l’immobile è a vocazione commerciale, in adiacenza allo stesso vi sono molteplici attività commerciali, comprese alcune attività di prodotti di largo consumo con marchi noti, di grande richiamo.
il bacino d’utenza della zona è stato stimato in 100.000 unità.
l’immobile non ricalca gli schemi del classico capannone adattato all’uso commerciale, in quanto il progetto è stato curato da un architetto.
l’immobile è completamente indipendente.
composizione e caratteristiche:
lotto mq. 1800
piano terra commerciale mq. 740
piano seminterrato mq. 796
unità residenziale al piano primo mq. 237
giardino pensile (unità residenziale) mq. 505
il lotto è completamente recintato e servito da un cancello carraio e portoncino d’ingresso ,
è presente un parcheggio interno .
il seminterrato che ha un’altezza di circa 3.5 mt. , ed è completo di servizi igienici , vi sono due rampe per l’accesso e n° 4 portoni sezionali ad apertura elettrica, inoltre è possibile transitare su tutto il perimetro del fabbricato.
il piano terra commerciale dispone di ampie vetrine su tutto il fronte, alcune delle quali apribili con rampe per l’entrata di automezzi o di altri prodotti di volume.
al piano primo insiste un’unità residenziale particolarmente interessante ,per dimensioni e architettura servita da un giardino pensile .
possibilità di ampliare la cubatura.
ottima opportunità per l’insediamento di attività commerciale, in modo particolare per concessionarie di auto vetture, mezzi agricoli,ferramenta,show room, ecc…..
prezzo interessante. per vedere l'immobile su google street view: bit.ly/ay1wfn
classe energetica “f”
porzione a destinazione commerciale
foglio 28 mappale 792 sub 3
classe energetica “f”
porzione a destinazione deposito
foglio 28 mappale 792 sub 8
classe energetica “g”
foglio 28 mappale 792 sub 7
porzione a destinazione residenziale --- annuncio pubblicato con
0 m² lettiF - ipe: 38.90 kWh/m3anno